Вложили деньги в квартиру, а застройщик затягивает сроки, сдал объект с нарушениями или вовсе исчез? Чувствуете себя беспомощным и не знаете куда бежать?

Не отчаивайтесь — закон на вашей стороне. Вот 4 шага которые помогут защитить ваши деньги и права 👇

Шаг 1 — Проверьте ваш договор 📝

Первым делом внимательно изучите договор долевого участия:

Проверьте срок сдачи объекта
Условия расторжения договора
Штрафные санкции для застройщика
Характеристики квартиры и отделки
Важно — договор долевого участия должен быть зарегистрирован в Росреестре. Если это не так — вы в зоне риска

Шаг 2 — Направьте претензию застройщику 📩

Если застройщик нарушил условия договора:

Напишите официальную претензию
Укажите конкретные нарушения со ссылкой на договор
Потребуйте устранить нарушения в течение 30 дней
Отправьте претензию заказным письмом с уведомлением
Помните — без официальной претензии суд может отказать в рассмотрении вашего дела. Это обязательный шаг

Шаг 3 — Обратитесь в контролирующие органы 🏛️

Если застройщик игнорирует претензию — подключаем контролирующие органы:

Роспотребнадзор — защита прав потребителей
Прокуратура — если есть признаки мошенничества
Министерство строительства — контроль над застройщиками
Фонд защиты дольщиков — если застройщик признан банкротом
За нарушение сроков сдачи объекта застройщик обязан выплатить неустойку — 1/150 ставки рефинансирования от цены договора за каждый день просрочки

Шаг 4 — Подайте иск в суд ⚖️

Через суд вы можете взыскать:

Неустойку за каждый день просрочки
Компенсацию за некачественное строительство
Моральный вред
Штраф в размере 50% от суммы иска
Судебные расходы
Важно — вы освобождены от уплаты госпошлины если сумма иска до 1 миллиона рублей. Срок исковой давности — 3 года

💡 Главный совет

Если застройщик предлагает подписать соглашение о переносе сроков — не торопитесь. Внимательно читайте каждый пункт. Часто в таких соглашениях застройщики прописывают отказ от неустойки. Подписав такой документ вы теряете право требовать компенсацию за просрочку.

Перед подписанием любых дополнительных документов — проконсультируйтесь с юристом.

📌 Полезно знать

Проверить застройщика можно на сайте наш.дом.рф
Реестр проблемных объектов также доступен на этом сайте
Фонд защиты дольщиков защищает ваши права даже при банкротстве застройщика
Столкнулись с недобросовестным застройщиком? Обращайтесь — поможем вернуть деньги и защитить ваши права.

Помните — знание закона это ваши крылья 🦅

🔹 Соколов и партнёры | Крылья закона